Home / Страховое право / Сцщественные цсловия подряла

Сцщественные цсловия подряла

Последний может быть простым физическим лицом (например, гражданин обратился в компанию по установке окон). Кроме того, данный вид договора является публичным, и поэтому в его заключении подрядчик никому отказать не может. Строительный В данном случае, это будет договор, на основании которого может производиться даже капитальный ремонт дома. Существенными условиями его являются:

  • сам предмет (выполнение строительных работ в соответствии со всеми требованиями и стандартами, на основании сметы);
  • стоимость и сроки выполнения.

В договоре строительного подряда также должна быть предусмотрена возможность введения объекта в эксплуатацию после сдачи его заказчику. Кроме того, последний по ходу совершения работы может вносить некоторые изменения в технические документы. Также, в строительстве объекта должен участвовать инженер.

Существенные условия договора подряда по гк рф, без которых он будет ничтожным

Инфоinfo
В настоящее время договор подряда широко используется в практике и является важным элементом гражданских правоотношений.

Прежде всего, договор подряда должен иметь определенную структуру: предмет договора, сроки начала и окончания работ, стоимость работ, форма оплаты и порядок расчетов, способы обеспечения обязательств, права и обязанности сторон (обязанности и права подрядчика и заказчика), указание на техническую документацию (не всегда) и смету, контроль и гарантии качества работ, порядок приемки работ, ответственность сторон и риски, порядок разрешения споров, форс-мажорные обстоятельства, указание на срок действия договора, условия порядка внесения изменений и расторжения договора, а также прочие условия и заключительные положения.

Важноimportant
В договоре подряда должны быть предусмотрены и соблюдены определенные его существенные условия.

Споры по договору подряда

Пересмотр твердой оплаты в договоре подряда, как исключение, допускается: при существенном изменении обстоятельств выполнения работы по договору подряда (по правилам ст.451 ГК РФ); при наличии экономии подрядчика (п.1 ст.710 ГК РФ); при ненадлежащем качестве выполненных по договору подряда рабо (п.1 ст.723 ГК РФ), при неиспользовании подрядчиком по договору подряда всего материала заказчика (п.1 ст.713 ГК РФ).

  • Привлечение субподрядчиков.
    Вниманиеattention
    Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), сам при этом выступая в роли генерального подрядчика, если иное не предусмотрено договором (ст.706 ГК РФ).
  • Распределение полученной подрядчиком экономии.
Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

Существенные условия договора подряда в арбитражной практике

Заключенный между сторонами договор подряда соответствует требованиям действующего законодательства, содержит все существенные условия договора подряда, в том числе о цене, сроках выполнения работ, стоимости, что подтверждается утвержденной сметой, подписанной сторонами…» (Постановление ФАС Центрального округа от 25.02.2010 N Ф10-6018/09 по делу N А09-6210/2009) Но с другой стороны, указывается возможность при отсутствии в договоре согласованной цены работ, определять ее в соответствии с п.
3 ст. 424 ГК РФ. Например, «…суд первой и апелляционной инстанций признал договоры незаключенными в связи с не достижением сторонами соглашения по существенному условию — о цене.
Согласно ст.709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.

Договор подряда (гк рф): существенные условия

Важно!Обязательным условием выполнения договора строительного подряда является соблюдение всех строительных норм и правил, стандартов и технических условий.

Подрядчиком может быть как физическое лицо, так и юридическое, однако имеющее соответствующую лицензию на выполнение отдельных видов строительных работ.

Спецификой указанного вида договора подряда является предоставляемая заказчику возможность привлекать к участию в работе строительного инженера.

Как правило, указанный субъект, обладая специальными познаниями в области строительства, выполняет в работе контрольно-надзорную функцию.
В договоре строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком.
Обратите внимание!Обязательными дополнениями к договору строительного подряда являются техническая документация и смета расходов.

Существенные условия договора подряда: таблица

Однако отсутствие технической документации при детальном описании предмета договора в самом документе не является основанием для признания договора незаключенным.
Важно!Заказчик вправе вносить некоторые изменения в техническую документацию по ходу работы, если указанные изменения не превышают по стоимости 10% от утвержденной сметы и не нарушают общей технологии процесса. В остальных случаях изменения вносятся по согласованию сторон с пересчетом сметы.

Если в ходе работ подрядчиком установлено, что в нынешних условиях смета должна быть пересчитана в сторону увеличения расходов, он незамедлительно сообщает об этом заказчику.

Если заказчик в течение 10 дней не дал ответа на подобное заявление подрядчика, последний вправе приостановить работы и возложить затраты вызванные вынужденным простоем на плечи заказчика.

About Олег Плохих

Check Also

Отказаться от перевода на другое место работы без согласия работника

ТК РФ произведено незаконно, поскольку суд установил, что имел место перевод работника в другую местность, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *