Home / Наследственное право / Договор найма жилого поиещения

Договор найма жилого поиещения

Характеристика Объекта на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении №1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Объект принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): на праве на основании . 1.5. Наймодатель передает Объект с имуществом, указанным в Приложении №1 к настоящему Договору. 1.6. Срок найма Объекта устанавливается с «»2018 г. по «»2018 г. 1.7. Наниматель осмотрел «Объект» до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ 2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту Объект, пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям. 2.1.2.

Договор найма жилого помещения

Если жилая недвижимость сдаётся юридическому лицу, то это можно сделать только на правах аренды, а арендатор не имеет права использовать жильё для каких-либо других целей, за исключением проживания в помещении гражданина, например, сотрудника организации, приехавшего из другого города.

Вниманиеattention
Юридическое лицо может выступать только в качестве арендатора, но не нанимателя.

Существенные условия Существенные условия – это условия о жилом помещении, которые есть в законодательстве и прочих правовых актах как обязательные для подобных договоров.

Важноimportant
Они всегда прописаны в типовом образце, который можно скачать ниже.
Также есть условия, по которым сторонами должно быть достигнуто соглашение.
Договор обязательно должен иметь данные, по которым точно можно указать владения, полученные арендатором как предмет найма.

Договор найма(аренды) жилого помещения

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Акта-приема передачи Жилого помещения сроком на мес./дней и действует: с « » 20 г.

до « » 20 г. 9.2.

Инфоinfo
Срок действия данного Договора может быть продлен по взаимному согласию сторон.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 11. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН НАЙМОДАТЕЛЬ Ф.И.О.
паспорт серия . № выдан (кем, когда) « » зарегистрирован по адресу конт.тел.

НАНИМАТЕЛЬ Ф.И.О. паспорт серия . № выдан (кем, когда) « » зарегистрирован по адресу конт.тел.

Наймодатель: Наниматель: В соответствии с ч. I.

Договора найма жилого помещения

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.3.2.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

5.4.

Обеспечительный депозит ( ) . .20 г. с . 20 г. по . .

20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) . .20 г. с . 20 г. по . . 20 г. ( ) Внимание! заполняется Сторонами после завершения срока найма Жилого помещения или расторжения Договора.

Стороны Договора подтверждают, что взаиморасчеты между ними произведены полностью, взаимные претензии отсутствуют, условия внесения платы за наем Жилого помещения по Договору найма от « » 20 г.

выполнены полностью. « » 20 г.

Договор найма жилого помещения

В случае досрочного прекращения действия Договора по инициативе Наймодателя при условии соблюдения всех условий Договора Нанимателем Наймодатель обязуется вернуть ранее внесённую плату за фактически не прожитое время и выплатить неустойку в размере месячной арендной платы.

4.4. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя, по основаниям, не предусмотренным по п.
4.2, Гарантийный Депозит, выплаченный Наймодателю, не возвращается. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, согласно главе 35 ГК РФ.
5.2. Стороны не несут ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (стихийных бедствий и действий непреодолимой силы). 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. 6.1.

Договор найма жилого помещения образец

Договор найма жилого помещения (квартиры и пр.) — документ подтверждающий предоставление собственником помещения (наймодателем) другой стороне (нанимателю) помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями.

Нотариальное заверение договора найма не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.
Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.

Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34.

Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35.

Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Договор найма жилого помещения (Согласно статье 671 ГК РФ): 1.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

При надлежащем исполнении своих обязательств, Наниматель, по истечении срока действия Договора, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора найма Жилого помещения на новый срок. 8.5. В Жилом помещении установлен телефон № , зарегистрированный в ПТС. Тип телефонной линии (нужное подчеркнуть): индивидуальная, коммунальная, спаренная, подключённая через аппаратуру высокочастотного уплотнения. 8.6.

Вопросы страхования жизни, имущества, гражданской ответственности и рисков Сторон Договора и лиц, указанных в п.3.4.1.

Договора, решаются Сторонами индивидуально за свой счет отдельно от Договора.

8.7. Стороны, на случай отсутствия физической возможности исполнять лично условия Договора, назначают ответственных лиц, которых обязуются уведомить в этом до начала срока найма Жилого помещения: Наймодатель назначает Дом. тел.: раб.

Договор найма жилого помещения скачать

Следующим шагом будет описание квартиры или дома, на которую составляется договор (адрес, размер и количество комнат). Немаловажным является определение прав и обязанностей сторон соглашения. В бланке необходимо написать все пункты, которые обязаны безоговорочно соблюдать оба участника договора. Например, наймодатель может принять обязательство по совершению кап. ремонта в квартире в указанные сроки, также контролировать состояние жилья в обговорённые сроки. На арендатора возлагается оплата коммунальных услуг, электричество, выполнение ремонтных работ в установленные сроки.

Права тоже отличаются:

  • Квартирант — использования квартиры только для проживания (возможно с членами семьи) и отказ от договора в удобное время;
  • Арендодатель – требование оплаты жилищных услуг, получение арендной платы и отказ от договора.

Последним будет оплата аренды и коммунальных услуг.

Договор найма жилого помещения 2015

Обстоятельствами форс-мажор по настоящему Договору будут признаны: пожар, возникший не по вине одной из Сторон, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, война и военные действия любого характера, законодательные и иные правительственные нормативные акты и решения, изданные в течение срока действия Договора, а также иные обстоятельства непреодолимой силы, на возникновение и действие которых Стороны не могли повлиять разумными мерами, в случае, если указанные обстоятельства прямо повлияли на возможность исполнения обязательств по Договору. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения Договора. 8.2.

About Олег Плохих

Check Also

Средняя зарплата в московской области 2018 официальная статистика

Оглавление: Где на Руси учителям жить хорошо: рейтинг регионов РФ по зарплате педагогов Средняя зарплата …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *